Instandsetzung
Laufende Instandhaltung von Wohnungen und Mehrfamilienhäusern – altersbedingt oder nach Schaden.
Instandsetzung passiert ständig – altersbedingter Verschleiß, kleinere Schäden, Mängel zwischen Mieterwechseln. Wer einzelne Handwerker pro Maßnahme beauftragt, verbringt viel Zeit mit Koordination. Bei uns wird alles aus einer Hand erledigt – wir kennen Ihr Objekt, kommen schnell und dokumentieren sauber für die Buchhaltung. Für Hausverwaltungen mit größeren Portfolios bieten wir uns gerne als dauerhafter Instandhaltungspartner an.
Risse schließen, Stellen ausbessern, Wände erneuern – sauber und unauffällig.
Schadensstellen im Boden ausbessern, Sockelleisten ersetzen, Übergänge erneuern.
Türschlösser, Fensterbeschläge, Lasuren – die typischen Mängel zwischen Mieterwechseln.
Silikon-Erneuerung, Fugen, Armaturen über geprüfte Partnerunternehmen – schnell erledigt.
Reaktion auf Schäden – Wasserschaden, Schimmel, Bruchstellen, eingedrückte Trockenbauwände.
Klassische Schönheitsreparaturen vor Übergabe – sauber dokumentiert.
Sie melden Maßnahmen über Konfigurator, E-Mail oder Telefon – wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück.
Bauleiter sichtet die Maßnahmen und prüft Begleitaufwand – zeitnah nach Ihrer Anfrage.
Bei kleineren Maßnahmen Abrechnung nach Aufwand. Bei größeren ein detaillierter KV – Sie entscheiden, was zur Sache passt.
Wir setzen um – staubarm, ordentlich, mit Rücksicht auf Bewohner und Nachbarn.
Sauberer Beleg für die Buchhaltung, Fotodokumentation auf Wunsch – auch verwertbar für WEG-Beschlüsse.
Eine Person, eine Nummer, eine E-Mail – für alle Objekte und alle Gewerke.
Bei dauerhafter Zusammenarbeit kennen wir Ihre Liegenschaften – kürzere Wege, weniger Erklärung, schnellere Reaktion.
Klare Rechnungen pro Objekt, pro Wohnung – auf Wunsch mit DigitalPostfach und Fotodokumentation.
Wir disponieren mit 18 eigenen Mitarbeitern. Kleinere Maßnahmen setzen wir zeitnah nach Absprache um.
Ja – für Hausverwaltungen mit größerem Portfolio bieten wir uns gerne als Stamm-Partner an. Sie bekommen einen festen Ansprechpartner, klare Abläufe und einheitliche Dokumentation für alle Ihre Objekte.
Bei Maßnahmen unter ca. 500 € rechnen wir auf Wunsch nach Aufwand ab – klassische Stundenabrechnung mit Material. Sie sparen sich die KV-Wartezeit.
Bei dringenden Schäden (Wasser, Bruch) priorisieren wir Ihren Fall und stimmen das weitere Vorgehen kurzfristig mit Ihnen ab. Planbare Instandsetzungen terminieren wir verbindlich nach der Projektaufnahme.
Auf Wunsch erstellen wir Foto- und Maßnahmenberichte, geeignet als Anlage für Eigentümerversammlungen oder Verwalter-Berichte.
Stockach (Firmensitz), Singen (Hohentwiel), Steißlingen, Gottmadingen, Hilzingen, Rielasingen-Worblingen, Engen, Orsingen-Nenzingen, Bodman-Ludwigshafen, Radolfzell, Allensbach, Konstanz, Reichenau, Pfullendorf, Überlingen und alle umliegenden Gemeinden im Landkreis Konstanz, Hegau und am westlichen Bodensee.
Die Handwertig GmbH ist ein Meisterbetrieb aus Stockach mit einem festen Team eigener Fachhandwerker, der Instandsetzungs- und laufende Instandhaltungsarbeiten an Wohnungen und Mehrfamilienhäusern vornehmlich selbst ausführt und nicht an Dritte vermittelt. Für Hausverwaltungen, WEG-Eigentümergemeinschaften, Bauträger und vermietende Kapitalanleger im Landkreis Konstanz, im Hegau und am westlichen Bodensee bündeln wir altersbedingten Verschleiß, kleinere Schäden und typische Mängel zwischen Mieterwechseln in einem zusammenhängenden Bauablauf. Unser Schwerpunkt liegt im Innenausbau; Sanitär- und Elektroleistungen begleiten und übernehmen wir über ausgewählte Partnerunternehmen, deren Arbeit wir steuern, verantworten und abnehmen. So koordinieren Sie nicht mehrere Gewerke einzeln, sondern haben einen verantwortlichen Ansprechpartner mit eigener Bauleitung. Unser Anspruch ist es, Wohnraum wieder bewohnbar und vermietbar zu machen und die Substanz und den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig zu sichern.
Instandhaltung umfasst die vorbeugende Pflege, mit der wir den vertragsgemäßen Zustand einer Wohnung erhalten, etwa kleinere Ausbesserungen und regelmäßige Maßnahmen. Instandsetzung beseitigt bereits eingetretenen Verschleiß, Schäden oder Mängel und stellt den gebrauchsfähigen Zustand wieder her, häufig im Zuge eines Mieterwechsels. Beides übernehmen wir im Innenausbau aus einer Hand und steuern Sanitär und Elektro über ausgewählte Partnerunternehmen mit eigener Bauleitung. Welche Arbeiten in Ihrem Fall sinnvoll sind, klären wir bei der Projektaufnahme; anschließend erhalten Sie einen individuellen Kostenvoranschlag. Ihre Maßnahme nehmen Sie über den Konfigurator auf.
Ja. Gerade für Hausverwaltungen und WEG-Eigentümergemeinschaften fassen wir Maßnahmen aus mehreren Wohnungen oder Liegenschaften in einem zusammenhängenden Bauablauf zusammen und planen sie über unsere eigene Bauleitung. Nach Besichtigung und Aufmaß erhalten Sie einen individuellen Kostenvoranschlag, der die einzelnen Positionen nachvollziehbar je Objekt und Wohnung ausweist. Legen Sie die betroffenen Einheiten am besten direkt im Konfigurator an, damit wir den Umfang vollständig erfassen können.
Rund um Instandsetzung und laufende Pflege von Mietobjekten stellen sich regelmäßig Fragen zu Zuständigkeit, Beauftragung und rechtlicher Absicherung. In unseren Ratgeber-Artikeln vertiefen wir diese Themen für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften der Region; Ihre konkrete Maßnahme nehmen Sie am einfachsten über den Konfigurator auf. Kleinreparaturen in der WEG: wer zahlt, wer beauftragt? · Verkehrssicherungspflicht der WEG · Rahmenvertrag mit Handwerkern für Hausverwaltungen · Wartungsvertrag fürs Mehrfamilienhaus
– Barbara Ettinger-Brinckmann