Themen rund um Innenausbau und Renovierung.

Fachwissen zu Innenausbau, Sanierung, GModG-Pflichten (bis Juli 2026 GEG) und WEG-Recht – für Eigentümer, Vermieter und Hausverwaltungen im Raum Konstanz, Radolfzell, Singen und Stockach.

Ratgeber & Wissen

Nachschlagen statt nachfragen.

WEG & Hausverwaltung

Instandhaltung, Pflichten, Vermietung – Wissen für Verwaltungen und Beiräte.

Barrierefrei & Altersgerecht

Umbauten, Reihenfolgen und Zuschüsse für sicheres Wohnen.

Schimmel & Feuchtigkeit

Ursachen erkennen, richtig handeln, dauerhaft sanieren.

Sanieren & Renovieren

Material, Abläufe und Pflichten rund um den Innenausbau.

Entrümpelung & Haushaltsauflösung mit Plan

Haushaltsauflösung strukturiert angehen: Was bleibt, was kommt wohin? Profi-Tipps für Konstanz, Radolfzell & Singen – inkl. ...

Gewerke-Reihenfolge beim Innenausbau

Erst Haustechnik, dann Trockenbau, zuletzt der Boden: Die acht Phasen des Innenausbaus in der richtigen Reihenfolge – und was e ...

Loxone für Vermieter: Lohnt sich das?

Loxone in Mietwohnungen: Energieeinsparung, Fernwartung, schlüsselloser Zugang – für welche Objekte sich das eignet. Ehrlicher ...

Renovieren vs. Sanieren vs. Modernisieren

Renovierung, Instandhaltung, Modernisierung, Sanierung: Was die vier Begriffe bedeuten und wie sie steuerlich behandelt werden. ...

Putz oder Tapete in Mietwohnungen?

Was hält länger, was macht über die Jahre weniger Aufwand? Putz vs. Tapete aus Vermieterperspektive – ehrlicher Vergleich mit k ...

Richtig heizen & lüften gegen Schimmel

Schimmel in der Wohnung vermeiden: Wie richtiges Heizen und Stoßlüften wirklich funktioniert – und wann der Vermieter trotzdem ...

Schimmelsanierung in 5 Schritten

Schimmel in der Wohnung fachgerecht beseitigen: Ursachen, Selbsthilfe oder Fachbetrieb, die fünf Schritte der Sanierung und wie ...

Silikonfugen: BGH-Urteil IV ZR 236/20

BGH, Urteil vom 20.10.2021 – IV ZR 236/20: Nässe durch eine undichte Silikonfuge an der Dusche war dort kein versicherter Leitu ...

Vinyl oder Laminat für Mietwohnungen?

Haltbarkeit, Feuchteverhalten, Mieterwechsel: Wann Vinyl die bessere Wahl ist – und wann Laminat völlig reicht. Mit klarer Empf ...

Wasserschaden: Sofortmaßnahmen & Ablauf

Wasser abstellen, Strom sichern, dokumentieren, melden: die fünf Sofortmaßnahmen nach einem Wasserschaden und wer wann informie ...

Kellerdecke & Speicherboden dämmen

Kellerdecke dämmen von oben oder von unten: Aufbau, Dämmstoffe im Vergleich, Kostenrichtwerte, Leitungsdämmung nach § 69 GModG ...

Fassadendämmung WDVS: Kosten & Förderung

WDVS-Fassadendämmung im Mehrfamilienhaus am Bodensee: Kosten, BAFA-Förderung 2026, 10-%-Regel nach § 36 GModG (bisher GEG) und ...

Fassadensanierung: Risse & Putzschäden

Risse in der Fassade, abplatzender Putz, Feuchteschäden: Wann eine Reparatur reicht und wann saniert werden muss. Praxisleitfad ...

Energetische Sanierung: Reihenfolge & KfW

Energetische Sanierung richtig planen: Reihenfolge der Maßnahmen, BEG-Förderung von KfW und BAFA (Stand 2026), iSFP. Leitfaden ...

Rahmenvertrag Handwerker für Verwaltungen

Rahmenvertrag mit Handwerkern für Hausverwaltungen: was er regelt, was er bringt – und Kleinreparaturen in der WEG: Zuständigke ...

Verkehrssicherungspflicht in der WEG

Treppenhaus, Winterdienst, Außenanlagen: Welche Prüfpflichten Hausverwaltungen haben und wie Verwalter persönliche Haftung verm ...

Feuchteschaden im Mehrfamilienhaus

Feuchte Wände im Mehrfamilienhaus: Ursachen finden, richtig handeln, Folgekosten vermeiden. Der komplette Ablauf für Hausverwal ...

Pflegekassen-Zuschuss 4.180 € für Umbauten

Bis zu 4.180 € Zuschuss pro Person für barrierefreie Umbauten: Voraussetzungen, Antrag und Ablauf nach § 40 SGB XI – Schritt fü ...

Türen verbreitern & Schwellen entfernen

Schwellenfreies Wohnen im Bestand: Türverbreiterung, Schwellenlösungen, Schiebetüren, automatische Türöffner. Beratung im Landk ...

Altersgerecht modernisieren statt umziehen

Wohnraumanpassung im Bestand: Bad, Türen, Schwellen, Licht, Schlafraum im EG – und was Angehörige nach Krankenhaus, Schlaganfal ...

Treppenlift oder Wohnen im Erdgeschoss?

Treppenlift oder Schlafraum im Erdgeschoss? Sachlicher Vergleich beider Wege. Für Eigentümer in Singen, Konstanz, Radolfzell, S ...

Barrierefreies Bad: Planung & Förderung

Barrierefreies Bad im Bestand: Planung nach DIN 18040-2, bodengleiche Dusche statt Badewanne, Pflegekassen-Zuschuss bis 4.180 € ...

Smart Home für Senioren: Licht & Notruf

Smart Home im altersgerechten Wohnen: bewegungsabhängiges Licht, Hausnotruf, smarte Rollläden, Heizungssteuerung. Möglichkeiten ...

Rutschhemmender Bodenbelag fürs Alter

Sichere Bodenbeläge für altersgerechtes Wohnen: Rutschhemmklassen nach DIN 51097/51130, Vinyl, Fliesen und mineralische Beläge ...

Barrierefreie Küche: Planung & Maße

Barrierefreie Küche im Bestand: unterfahrbare Arbeitsplatten, ergonomische Geräteanordnung, Orientierungsmaße aus Norm und Prax ...

Wohnung vor Neuvermietung renovieren

Wohnung nach Auszug renovieren und schneller wieder vermieten: Reihenfolge der Gewerke, sinnvolle Maßnahmen, Werterhalt. Ratgeb ...

Schönheitsreparaturen beim Auszug

Schönheitsreparaturen beim Auszug: Wer streicht, wer zahlt, wann Klauseln unwirksam sind. Sachliche Einordnung für Vermieter un ...

Modernisierungsmieterhöhung nach § 559 BGB

Was sich nach einer Modernisierung auf die Miete umlegen lässt, wie der Instandhaltungsanteil abgezogen wird und welche Fristen ...

Dachausbau: Wohnraum im Bestand schaffen

Dachausbau im Bestand: Wann er sich lohnt, welche Voraussetzungen zählen und welche Alternative es zum Eigenausbau gibt. Ratgeb ...

Zielgruppengerecht sanieren & vermieten

Welche Ausstattung erleichtert die Mietanpassung? Handtuchheizkörper, elektrische Rollläden & Co. als wohnwerterhöhende Mer ...

Sanierungspflichten 2026–2045 im Überblick

Sanierungspflichten nach dem GModG bis 2045 in einer Fristentabelle: Dämmung, Heizung, Bioanteil, CO₂-Kosten, Zweijahresfrist n ...

Oberste Geschossdecke dämmen: § 35 GModG

Oberste Geschossdecke oder Dach dämmen? Wann § 35 GModG (früher § 47 GEG) greift, wann Ausnahmen gelten, welche Methode passt u ...

Wartungs-Checkliste für die Mietwohnung

Wartungs-Checkliste für Vermieter und Hausverwaltungen: Silikonfugen, Eckventile, Spülkasten, FI-Schalter – und wie ein Wartung ...

Legionellenprüfung: Pflicht für Vermieter

Legionellenprüfung im Mehrfamilienhaus: Wann Großanlagen alle 3 Jahre geprüft werden müssen, was bei einem Befund zu tun ist, w ...

Treppenhaus streichen: Ablauf & WEG-Beschluss

Treppenhaus streichen: Kostenfaktoren, Ablauf im bewohnten Haus, WEG-Beschluss und Kostenverteilung. Malermeister-Qualität am B ...

Unwetter: Wasser im Keller – was tun, wer zahlt?

Wasser im Keller nach dem Unwetter über Radolfzell und der Höri? Sofortmaßnahmen, Versicherung (Elementarschaden, Rückstau), Fe ...

Dämmschichttrocknung oder Estrich raus?

Trocknen oder Rückbau nach dem Wasserschaden im Mehrfamilienhaus? Verfahren, Belegreife-Werte, Dauer und Protokoll-Checkliste f ...

Leitungswasserschaden in der WEG: Ablauf

Leitungswasserschaden in der WEG: Meldekette, Leckageortung, Kostenzusage, Selbstbehalt nach BGH, Regress – Ablauf für Verwalte ...

Mehrfamilienhaus kaufen: Ankaufsprüfung

Mehrfamilienhaus kaufen im Landkreis Konstanz: Bauteil-Checkliste zur Begehung, Unterlagenliste und wie Instandhaltungsstau zum ...

Sanierungsstandard: Katalog & Musterwohnung

Ausstattungskatalog Basis/Standard/Plus, Musterwohnung und LV je Wohnungstyp: So senken Bestandshalter im Landkreis Konstanz Ko ...

Strangsanierung im bewohnten Haus: Ablauf

Steigleitungen im bewohnten Haus erneuern: Ablauf je Strang, Wasserabschaltung, Bleifrist und Umlage nach § 559 BGB – für Eigen ...

Trocknungsgeräte beim Mieter: Duldung & Strom

Trocknungsgeräte beim Mieter: Duldungspflicht nach § 555a BGB, Mietminderung, Stromkosten mit Rechenweg und Ablaufplan für Verm ...

Schadenakte Wasserschaden für den Versicherer

Checkliste für Hausverwaltungen im Landkreis Konstanz: Erstfotos, Ortungsbericht, Trocknungsprotokoll, Freimessung, Kostentrenn ...

Wohnfläche im Bestand: Folgen falscher Zahlen

Alte Flächenangaben stimmen selten. Folgen für Miete, Mieterhöhung und Betriebskosten – und wie ein Aufmaß im Kreis Konstanz be ...

Einbauküche mitvermieten: wann sie sich lohnt

Einbauküche im Mietshaus mitvermieten: was sie rechtlich bedeutet, wie Abschreibung und Mieterwechsel zusammenhängen, was in Ve ...

Glasfaser bis in die Wohnung: wer baut was

Glasfaser und Netzwerkverkabelung im Mehrfamilienhaus: wo der Netzbetreiber aufhört, wer in der WEG entscheidet und welche Kabe ...

Licht im Treppenhaus und Keller auf LED

Treppenhaus, Keller und Allgemeinräume auf LED umstellen: Leuchtmittel oder ganze Leuchte, Steuerung, Brandschutz und der Besch ...

Rauchwarnmelder: Einbau, Prüfung, Nachweis

Rauchwarnmelder im Mehrfamilienhaus: wer einbaut, wer jährlich prüfen muss und wie eine Eigentümergemeinschaft Prüfung und Nach ...

Schadstofferkundung vor dem Rückbau

Asbest, alte Mineralwolle und PAK im Kleber: wann vor dem Rückbau im Mehrfamilienhaus eine Erkundung nötig ist, wie Probenahme ...

Trittschall: Bodenwechsel im Mehrfamilienhaus

Teppich raus, Hartbelag rein: welcher Trittschallschutz beim Bodenwechsel geschuldet ist, wo er im Aufbau entsteht und wer über ...

Videosprechanlage: Beschluss und Datenschutz

Videosprechanlage im Mehrfamilienhaus: welcher Beschluss nötig ist, warum die Haushaltsausnahme hier nicht greift und was die B ...

WEG-Beschluss: Wer entscheidet über Bauteile

Fenster, Wohnungstür, Sprechanlage: welche Mehrheit ein WEG-Beschluss braucht, wer zahlt – und was Eigentümer in der eigenen Wo ...

Wohnungseingangstür: welche Klasse wann?

Wohnungseingangstüren im Mehrfamilienhaus: welche Anforderung an Brandschutz, Schallschutz und Einbruchhemmung wann gilt – und ...

Balkonsanierung im Mehrfamilienhaus

Abdichtung, Gefälle, Belag, Entwässerung, Geländer: woran echter Sanierungsbedarf erkennbar ist und wie die WEG mehrere Balkone ...

Wohnungsbrand-Sanierung: Ablauf & Versicherung

Wohnungsbrand im Mehrfamilienhaus: wann die Wohnung wieder betretbar ist, wie Ruß, Geruch und Löschwasser saniert werden und we ...

Kellerboden beschichten trotz Feuchte?

Wann eine Beschichtung auf dem Kellerboden hält und wann sie abplatzt: Restfeuchte messen, Untergrund prüfen – und wann der Est ...

Bad sanieren in der vermieteten Wohnung

Bad sanieren, während die Wohnung vermietet ist: Ankündigung, Duldung, Mietminderung, Ausweichbad und Umlage nach § 559 BGB – f ...

Leerstand im Winter: Frostschutz & Kontrolle

Leerstand oder Zweitwohnung im Winter: beheizen oder entleeren, Kontrollgänge, Obliegenheiten der Gebäudeversicherung und Check ...

Rückstausicherung und Hebeanlage im Keller

Rückstauebene, Rückstauverschluss oder Hebeanlage, Wartung und Versicherungsschutz: was Eigentümer und Verwaltungen im Landkrei ...

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