Themen rund um Innenausbau und Renovierung.
Fachwissen zu Innenausbau, Sanierung, GModG-Pflichten (bis Juli 2026 GEG) und WEG-Recht – für Eigentümer, Vermieter und Hausverwaltungen im Raum Konstanz, Radolfzell, Singen und Stockach.
Nachschlagen statt nachfragen.
WEG & Hausverwaltung
Instandhaltung, Pflichten, Vermietung – Wissen für Verwaltungen und Beiräte.
ThemenweltBarrierefrei & Altersgerecht
Umbauten, Reihenfolgen und Zuschüsse für sicheres Wohnen.
ThemenweltSchimmel & Feuchtigkeit
Ursachen erkennen, richtig handeln, dauerhaft sanieren.
ThemenweltSanieren & Renovieren
Material, Abläufe und Pflichten rund um den Innenausbau.
Entrümpelung & Haushaltsauflösung mit Plan
Haushaltsauflösung strukturiert angehen: Was bleibt, was kommt wohin? Profi-Tipps für Konstanz, Radolfzell & Singen – inkl. ...
Artikel lesenGewerke-Reihenfolge beim Innenausbau
Erst Haustechnik, dann Trockenbau, zuletzt der Boden: Die acht Phasen des Innenausbaus in der richtigen Reihenfolge – und was e ...
Artikel lesenLoxone für Vermieter: Lohnt sich das?
Loxone in Mietwohnungen: Energieeinsparung, Fernwartung, schlüsselloser Zugang – wann rechnet sich die Investition? Ehrlicher C ...
Artikel lesenRenovieren vs. Sanieren vs. Modernisieren
Renovierung, Instandhaltung, Modernisierung, Sanierung: Was die vier Begriffe bedeuten und wie sie steuerlich behandelt werden. ...
Artikel lesenNetzwerkverkabelung im Mehrfamilienhaus
Warum strukturierte Netzwerkverkabelung im Mehrfamilienhaus den Wohnwert steigert – Kabelstandards, WEG-Recht, Kosten & Vor ...
Artikel lesenPutz oder Tapete in Mietwohnungen?
Was hält länger, was kostet über 10 Jahre weniger? Putz vs. Tapete aus Vermieterperspektive – ehrlicher Vergleich mit Kostenrec ...
Artikel lesenRichtig heizen & lüften gegen Schimmel
Schimmel in der Wohnung vermeiden: Wie richtiges Heizen und Stoßlüften wirklich funktioniert – und wann der Vermieter trotzdem ...
Artikel lesenEigentumswohnung sanieren: WEG-Regeln
Bad, Boden, Wände, Fenster: Was ist Sondereigentum, wo muss die WEG zustimmen? Einfach erklärt mit Beispielen – damit Ihr Umbau ...
Artikel lesenSchimmelsanierung in 5 Schritten
Der fachgerechte Ablauf einer Schimmelsanierung: Ursache messen, Befall eingrenzen, dekontaminieren nach TRBA 500, trocknen, di ...
Artikel lesenSilikonfugen erneuern: BGH-Urteil erklärt
BGH-Urteil IV ZR 236/20: Wer muss Silikonfugen im Bad erneuern? Was das Urteil für Vermieter konkret bedeutet – einfach erklärt ...
Artikel lesenVinyl oder Laminat für Mietwohnungen?
Kosten, Haltbarkeit, Wasserfestigkeit, Mieterwechsel: Wann Vinyl die bessere Wahl ist – und wann Laminat völlig reicht. Mit kla ...
Artikel lesenWasserschaden: Sofortmaßnahmen & Ablauf
Wasser abstellen, Strom sichern, dokumentieren, melden: die fünf Sofortmaßnahmen nach einem Wasserschaden und wer wann informie ...
Artikel lesenSanierungspflicht nach Eigentümerwechsel
Kauf, Erbe oder Schenkung beenden den Bestandsschutz: Welche Nachrüstpflichten nach § 35 und § 69 GModG dann in zwei Jahren zu ...
Artikel lesenKellerdecke & Speicherboden dämmen
Kellerdecke dämmen von oben oder von unten: Aufbau, Dämmstoffe im Vergleich, Kostenrichtwerte, Leitungsdämmung nach § 69 GModG ...
Artikel lesenFassadendämmung WDVS: Kosten & Förderung
WDVS-Fassadendämmung im Mehrfamilienhaus am Bodensee: Kosten, BAFA-Förderung 2026, 10-%-Regel nach § 36 GModG (bisher GEG) und ...
Artikel lesenFassadensanierung: Risse & Putzschäden
Risse in der Fassade, abplatzender Putz, Feuchteschäden: Wann eine Reparatur reicht und wann saniert werden muss. Praxisleitfad ...
Artikel lesenEnergetische Sanierung: Reihenfolge & KfW
Energetische Sanierung richtig planen: Reihenfolge der Maßnahmen, BEG-Förderung von KfW und BAFA (Stand 2026), iSFP. Leitfaden ...
Artikel lesenLeckageortung in der WEG: Ablauf & Bericht
Leckage in der WEG – was tun? Leckageortung, Leckage-Bericht, Versicherungsabrechnung: Schritt-für-Schritt für Hausverwaltungen ...
Artikel lesenKleinreparaturen in der WEG: Wer zahlt?
Tropfender Hahn, defekter Rollladen: Sondereigentum oder Gemeinschaft? Zuständigkeiten, Rücklage und der schnellste Weg zum Han ...
Artikel lesenRahmenvertrag Handwerker für Verwaltungen
Feste Handwerkerpartner für Hausverwaltungen: Was ein Rahmenvertrag regelt, welche Vorteile er bietet – und worauf Verwalter im ...
Artikel lesenVerkehrssicherungspflicht in der WEG
Treppenhaus, Winterdienst, Spielplatz: Welche Prüfpflichten Hausverwaltungen haben und wie Verwalter persönliche Haftung vermei ...
Artikel lesenFeuchteschaden im MFH: Ursachen & Ablauf
Feuchte Wände im Mehrfamilienhaus: Ursachen finden, richtig handeln, Folgekosten vermeiden. Der komplette Ablauf für Hausverwal ...
Artikel lesenPflegekassen-Zuschuss 4.180 € für Umbauten
Bis zu 4.180 € Zuschuss pro Person für barrierefreie Umbauten: Voraussetzungen, Antrag und Ablauf nach § 40 SGB XI – Schritt fü ...
Artikel lesenBodengleiche Dusche statt Badewanne
Badumbau im Altbau: bodengleiche Dusche, schwellenfreier Zugang, rutschhemmende Beläge. Voraussetzungen, Ablauf und Kosten komp ...
Artikel lesenTüren verbreitern & Schwellen entfernen
Schwellenfreies Wohnen im Bestand: Türverbreiterung, Schwellenlösungen, Schiebetüren, automatische Türöffner. Beratung im Landk ...
Artikel lesenAltersgerecht modernisieren statt umziehen
Wohnraumanpassung im Bestand: Bad, Türen, Schwellen, Beleuchtung, Schlafraum im EG. Strukturierter Leitfaden für Eigentümer im ...
Artikel lesenTreppenlift oder Wohnen im Erdgeschoss?
Treppenlift oder Schlafraum im Erdgeschoss? Sachlicher Vergleich beider Wege. Für Eigentümer in Singen, Konstanz, Radolfzell, S ...
Artikel lesenBarrierefreies Bad: Planung & Förderung
Barrierefreies Bad im Bestand: Planung nach DIN 18040-2, Pflegekassen-Zuschuss bis 4.180 €, Materialien & Beleuchtung. Leit ...
Artikel lesenSmart Home für Senioren: Licht & Notruf
Smart Home im altersgerechten Wohnen: bewegungsabhängiges Licht, Hausnotruf, smarte Rollläden, Heizungssteuerung. Möglichkeiten ...
Artikel lesenRutschhemmender Bodenbelag fürs Alter
Sichere Bodenbeläge für altersgerechtes Wohnen: Rutschhemmklassen nach DIN 51097/51130, Vinyl, Fliesen und mineralische Beläge ...
Artikel lesenBarrierefreie Küche: Planung & Maße
Barrierefreie Küche im Bestand: unterfahrbare Arbeitsplatten, ergonomische Geräteanordnung, Maße nach DIN 18040-2. Mit Checklis ...
Artikel lesenWohnraumanpassung nach Klinikaufenthalt
Leitfaden für Angehörige: Wohnraumanpassung nach Krankenhausaufenthalt, Schlaganfall oder Sturz – Reihenfolge, Pflegekassen-Ant ...
Artikel lesenSchimmel in der Wohnung beseitigen
Wie groß ist der Befall, reicht Selbsthilfe, wer trägt die Kosten in der Mietwohnung und lohnt die Sanierung vor der Neuvermiet ...
Artikel lesenWohnung vor Neuvermietung renovieren
Wohnung nach Auszug renovieren und schneller wieder vermieten: Reihenfolge der Gewerke, sinnvolle Maßnahmen, Werterhalt. Ratgeb ...
Artikel lesenSchönheitsreparaturen beim Auszug
Schönheitsreparaturen beim Auszug: Wer streicht, wer zahlt, wann Klauseln unwirksam sind. Sachliche Einordnung für Vermieter un ...
Artikel lesenModernisierungsmieterhöhung nach § 559 BGB
Was sich nach einer Modernisierung auf die Miete umlegen lässt, wie der Instandhaltungsanteil abgezogen wird und welche Fristen ...
Artikel lesenDachausbau: Wohnraum im Bestand schaffen
Dachausbau im Bestand: Wann er sich lohnt, welche Voraussetzungen zählen und welche Alternative es zum Eigenausbau gibt. Ratgeb ...
Artikel lesenZielgruppengerecht sanieren & vermieten
Welche Ausstattung erleichtert die Mietanpassung? Handtuchheizkörper, elektrische Rollläden & Co. als wohnwerterhöhende Mer ...
Artikel lesenSanierungspflichten 2026–2045 im Überblick
Alle Sanierungspflichten nach dem GModG bis 2045 in einer Fristentabelle: Dämmung, Heizungstausch, Bioanteil, CO₂-Kosten – für ...
Artikel lesenOberste Geschossdecke dämmen: § 35 GModG
Oberste Geschossdecke oder Dach dämmen? Wann § 35 GModG (früher § 47 GEG) greift, wann Ausnahmen gelten, welche Methode passt u ...
Artikel lesenWartungs-Checkliste für die Mietwohnung
Wartungs-Checkliste für Vermieter und Hausverwaltungen: Silikonfugen, Eckventile, Spülkasten, FI-Schalter regelmäßig prüfen und ...
Artikel lesenLegionellenprüfung: Pflicht für Vermieter
Legionellenprüfung im Mehrfamilienhaus: Wann Großanlagen alle 3 Jahre geprüft werden müssen, was bei einem Befund zu tun ist, w ...
Artikel lesenTreppenhaus streichen: Kosten & WEG-Ablauf
Treppenhaus streichen: Kosten, Ablauf im bewohnten Haus, WEG-Beschluss und Kostenverteilung. Malermeister-Qualität am Bodensee ...
Artikel lesenWartungsvertrag fürs Mehrfamilienhaus
Wartungsvertrag fürs Mehrfamilienhaus: kontinuierliche Instandhaltung statt Sanierungsstau. Planbare Budgets, ein Ansprechpartn ...
Artikel lesenUnwetter: Wasser im Keller — was tun, wer zahlt?
Wasser im Keller nach dem Unwetter über Radolfzell und der Höri? Sofortmaßnahmen, Versicherung (Elementarschaden, Rückstau), Fe ...
Artikel lesenDämmschichttrocknung oder Estrich raus?
Trocknen oder Rückbau nach dem Wasserschaden im Mehrfamilienhaus? Verfahren, Belegreife-Werte, Dauer und Protokoll-Checkliste f ...
Artikel lesenLeitungswasserschaden in der WEG: Ablauf
Leitungswasserschaden in der WEG: Meldekette, Kostenzusage, Selbstbehalt nach BGH, Sondereigentum, Regress – Ablauf für Verwalt ...
Artikel lesenMehrfamilienhaus kaufen: Ankaufsprüfung
Mehrfamilienhaus kaufen im Landkreis Konstanz: Bauteil-Checkliste zur Begehung, Unterlagenliste und wie Instandhaltungsstau zum ...
Artikel lesenSanierungsstandard: Katalog & Musterwohnung
Ausstattungskatalog Basis/Standard/Plus, Musterwohnung und LV je Wohnungstyp: So senken Bestandshalter im Landkreis Konstanz Ko ...
Artikel lesenStrangsanierung im bewohnten Haus: Ablauf
Steigleitungen im bewohnten Haus erneuern: Ablauf je Strang, Wasserabschaltung, Bleifrist und Umlage nach § 559 BGB – Eigentüme ...
Artikel lesenTrocknungsgeräte beim Mieter: Duldung & Strom
Trocknungsgeräte beim Mieter: Duldungspflicht nach § 555a BGB, Mietminderung, Stromkosten mit Rechenweg und Ablaufplan für Verm ...
Artikel lesenSchadenakte Wasserschaden für den Versicherer
Checkliste für Hausverwaltungen im Landkreis Konstanz: Erstfotos, Ortungsbericht, Trocknungsprotokoll, Freimessung, Kostentrenn ...
Artikel lesenWohnfläche im Bestand: Folgen falscher Zahlen
Alte Flächenangaben stimmen selten. Folgen für Miete, Mieterhöhung und Betriebskosten – und wie ein Aufmaß im Kreis Konstanz be ...
Artikel lesenEinbauküche mitvermieten: wann sie sich lohnt
Einbauküche im Mietshaus mitvermieten: was sie rechtlich bedeutet, wie Abschreibung und Mieterwechsel zusammenhängen, was in Ve ...
Artikel lesenGlasfaser bis in die Wohnung: wer baut was
Glasfaser bis in die Wohnung: Wo der Netzbetreiber im Mehrfamilienhaus aufhört, wer in der WEG darüber entscheidet und wie die ...
Artikel lesenLicht im Treppenhaus und Keller auf LED
Treppenhaus, Keller und Allgemeinräume auf LED umstellen: Leuchtmittel oder ganze Leuchte, Steuerung, Brandschutz und der Besch ...
Artikel lesenRauchwarnmelder: Einbau, Prüfung, Nachweis
Rauchwarnmelder im Mehrfamilienhaus: wer einbaut, wer jährlich prüfen muss und wie eine Eigentümergemeinschaft Prüfung und Nach ...
Artikel lesenSchadstofferkundung vor dem Rückbau
Asbest, alte Mineralwolle und PAK im Kleber: wann vor dem Rückbau im Mehrfamilienhaus eine Erkundung nötig ist, wie Probenahme ...
Artikel lesenTrittschall beim Bodenbelagswechsel im MFH
Teppich raus, Hartbelag rein: welcher Trittschallschutz beim Bodenwechsel geschuldet ist, wo er im Aufbau entsteht und wer über ...
Artikel lesenVideosprechanlage: Beschluss und Datenschutz
Videosprechanlage im Mehrfamilienhaus: welcher Beschluss nötig ist, warum die Haushaltsausnahme hier nicht greift und was die B ...
Artikel lesenWEG-Beschluss: Wer entscheidet über Bauteile
Fenster, Wohnungstür, Sprechanlage, Beleuchtung: welche Mehrheit ein Beschluss braucht, wer die Kosten trägt und was die Teilun ...
Artikel lesenWohnungseingangstür: welche Klasse wann?
Wohnungseingangstüren im Mehrfamilienhaus: welche Anforderung an Brandschutz, Schallschutz und Einbruchhemmung wann gilt – und ...
Artikel lesenBalkonsanierung im MFH: Abdichtung bis Geländer
Abdichtung, Gefälle, Belag, Entwässerung, Geländer: woran echter Sanierungsbedarf erkennbar ist und wie die WEG mehrere Balkone ...
Artikel lesenWohnungsbrand: Ruß, Geruch, Versicherung
Wohnungsbrand im Mehrfamilienhaus: wann die Wohnung wieder betretbar ist, wie Ruß, Geruch und Löschwasser saniert werden und we ...
Artikel lesenKellerboden beschichten trotz Feuchte?
Wann eine Beschichtung auf dem Kellerboden hält und wann sie abplatzt: Restfeuchte messen, Untergrund prüfen – und wann der Est ...
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