Wir kaufen, um zu sanieren.
Mehrfamilienhäuser, Dachstühle und Abrissobjekte in Singen, Radolfzell, Konstanz und Stockach. Kein Zwischenhandel, kein Weiterreichen – wir sind der Sanierer, der das Objekt danach selbst herrichtet.
Sie verkaufen an jemanden, der danach anpackt.
Die Handwertig GmbH kauft Immobilien, um sie fachgerecht zu sanieren – für Werterhalt, nachhaltige Nutzung und neu geschaffenen oder wiederhergestellten Wohnraum. Als Sanierungsbetrieb mit 18 eigenen Handwerkern wissen wir vor dem Kauf, was ein Objekt tatsächlich braucht. Das macht unsere Zusagen belastbar.
- Kein Ankauf auf Verdacht: Wir prüfen Substanz, Statik und Baurecht, bevor wir bieten
- Kein Finanzierungsvorbehalt-Roulette – wir sagen ab, statt einen Termin platzen zu lassen
- Off-Market ist bei uns Standard, nicht die Ausnahme
- Nach der Sanierung bleibt das Objekt in der Region – wir vermieten oder verkaufen selbst
Was Sie von uns erwarten dürfen
Ob Sie vermitteln oder selbst verkaufen.
Zwei Provisionen aus einem Erstkontakt
Sie haben ein Objekt im Portfolio, das Sanierungsstau hat und deshalb schwer zu platzieren ist? Genau das suchen wir. Und wenn es saniert ist, verkaufen Sie es ein zweites Mal – für uns.
So läuft es
- Provision 1 – beim Ankauf: marktübliche Außenprovision, sauber und zügig abgerechnet
- Provision 2 – beim Wiederverkauf: Erstrecht auf die Vermarktung nach abgeschlossener Sanierung
- Wir kaufen selbst und vermitteln nicht weiter – Sie konkurrieren nicht mit uns
- Absagen kommen schnell und begründet, damit Sie das Objekt anderweitig platzieren können
Direkt an Steffen Köhler, Prokurist. Oder 15 Minuten telefonieren, bevor Sie Unterlagen schicken.
Verkaufen, ohne vorher zu sanieren
Ein geerbtes Haus, eine Wohnung mit Sanierungsstau, ein Dachstuhl, den die Gemeinschaft nicht ausbauen will: Sie müssen nichts herrichten, nichts entrümpeln und nichts schönrechnen. Wir kaufen den Zustand, wie er ist.
Was das für Sie heißt
- Keine Renovierung vor dem Verkauf, keine Vorleistung, keine Besichtigungskarawane
- Ein Ansprechpartner statt Maklerkette – Sie wissen vom ersten Tag an, mit wem Sie es zu tun haben
- Auf Wunsch Räumung und Entrümpelung durch uns
- Eigentümergemeinschaft mit ungenutztem Dachgeschoss? Über dachstuhlankauf.de inklusive energetischer Dachsanierung
Unverbindlich und kostenlos. Sie schildern das Objekt, wir sagen ehrlich, ob es für uns passt.
Das kaufen wir.
Was uns eher abschreckt
- Frisch sanierte Objekte zum Marktpreis – da bringen wir keinen Mehrwert ein
- Reine Gewerbeimmobilien ohne Wohnpotenzial
- Lagen außerhalb des genannten Radius, wenn das Volumen klein ist
- Bieterverfahren mit zehn Teilnehmern und drei Tagen Frist
Unsicher, ob Ihr Objekt passt? Fragen Sie trotzdem. Eine Absage kostet Sie fünf Minuten, eine verpasste Gelegenheit womöglich mehr.
Drei Schritte bis zum Notar.
Objekt zeigen
Exposé per E-Mail an kontakt@handwertig.com – oder einfach anrufen. Eine Kurzbeschreibung mit Adresse, Einheiten und Preisvorstellung reicht für den Anfang.
Erstprüfung und Erstangebot
Wir melden uns in der Regel binnen fünf Werktagen mit einer indikativen Bewertung – und sagen Ihnen dazu, wie wir darauf kommen. Passt es nicht, sagen wir das genauso deutlich.
Notar und Abwicklung
Nach der Einigung folgen Besichtigung, Unterlagenprüfung und Beurkundung. Vier bis acht Wochen sind realistisch, wenn beide Seiten mitziehen.
Werktags melden wir uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden. Eine Zusage zum Ankauf ist damit nicht verbunden – verbindlich wird der Kauf ausschließlich durch notariellen Vertrag.
Sie sprechen mit dem, der entscheidet.
Beim Ankauf gibt es keine Abteilung, durch die Ihr Angebot wandert. Steffen Köhler, Prokurist, nimmt Objekte entgegen, prüft sie und gibt Ihnen Rückmeldung – auch wenn sie negativ ausfällt.
Steffen Köhler
Prokurist · Handwertig GmbH
kontakt@handwertig.com · 07732 89064 80
Handwertig GmbH, Franz-Ziwey-Ring 18, 78333 Stockach. Mo–Fr 7:30–17:00 Uhr.
Häufige Fragen zum Ankauf
Zahlen Sie Marktpreis?
Für sanierungsbedürftige Objekte zahlen wir den Preis, den der Zustand hergibt – abzüglich dessen, was die Sanierung kostet. Dafür kaufen wir ohne Vorleistung Ihrerseits: keine Renovierung, keine Entrümpelung, keine Gutachten auf eigene Rechnung. Wer ein frisch saniertes Objekt zum Höchstpreis verkaufen will, ist bei einem Makler besser aufgehoben, und das sagen wir auch so.
Was passiert mit meinen Unterlagen, wenn Sie absagen?
Wir behandeln jedes Angebot vertraulich und geben Objektdaten nicht an Dritte weiter – auch nicht an andere Investoren. Bei einer Absage können Sie die Löschung der Unterlagen verlangen; wir bestätigen sie Ihnen schriftlich.
Wir sind eine Eigentümergemeinschaft. Geht das überhaupt?
Ja, das ist sogar einer unserer Schwerpunkte. Beim Verkauf eines ungenutzten Dachgeschosses braucht es einen Beschluss der Gemeinschaft und die Begründung von Sondereigentum – wir kennen den Ablauf und bringen die energetische Dachsanierung als Teil des Geschäfts mit ein. Details dazu auf dachstuhlankauf.de.
Ich bin Makler. Bekomme ich die Provision auch bei einer Absage?
Nein – Provision fällt nur bei erfolgreichem Ankauf an. Dafür bekommen Sie unsere Entscheidung schnell, damit Sie das Objekt nicht wochenlang blockiert haben. Kommt der Kauf zustande, ist das Erstrecht auf den Wiederverkauf nach der Sanierung Teil der Vereinbarung.
