Wissen für Verwaltungen und Eigentümergemeinschaften.
Instandhaltung planbar machen, Pflichten sauber erfüllen, Bestände wirtschaftlich erhalten – das Praxiswissen aus unserer täglichen Arbeit für Hausverwaltungen im Landkreis Konstanz, gebündelt an einem Ort.
Vom Beschluss bis zur ausgeführten Maßnahme.
Diese Artikel beantworten die Fragen, die uns Verwaltungen und Beiräte am häufigsten stellen – rechtlich eingeordnet, handwerklich konkret. Aktuell 10 Artikel, fortlaufend erweitert.
WEG & Hausverwaltung
BGH-Urteil IV ZR 236/20: Wer muss Silikonfugen im Bad erneuern – und was bedeutet das für Vermieter?
BGH-Urteil IV ZR 236/20: Wer muss Silikonfugen im Bad erneuern? Was das Urteil für Vermieter konkret bedeutet – einfach erklärt mit Praxis-Tipps.
Artikel lesen → WEG & HausverwaltungKleinreparaturen in der WEG: Zuständigkeiten, Kosten und der richtige Handwerkerpartner
Tropfender Hahn, defekter Rollladen: Sondereigentum oder Gemeinschaft? Zuständigkeiten, Rücklage und der schnellste Weg zum Handwerker – für Verwalter erklärt.
Artikel lesen → WEG & HausverwaltungLeckageortung und Leckage-Bericht in der WEG: Was Hausverwaltungen im Bodenseeraum wissen müssen
Leckage in der WEG – was tun? Leckageortung, Leckage-Bericht, Versicherungsabrechnung: Schritt-für-Schritt für Hausverwaltungen im Bodenseeraum.
Artikel lesen → WEG & HausverwaltungRahmenvertrag mit Handwerkern: Wie Hausverwaltungen im Bodenseeraum Aufwand reduzieren und Verlässlichkeit gewinnen
Feste Handwerkerpartner für Hausverwaltungen: Was ein Rahmenvertrag regelt, welche Vorteile er bietet – und worauf Verwalter im Bodenseeraum achten sollten.
Artikel lesen → WEG & HausverwaltungSanierung in der Eigentumswohnung: Was darf ich alleine entscheiden – und wofür brauche ich einen WEG-Beschluss?
Bad, Boden, Wände, Fenster: Was ist Sondereigentum, wo muss die WEG zustimmen? Einfach erklärt mit Beispielen – damit Ihr Umbau nicht am Beschluss scheitert.
Artikel lesen → WEG & HausverwaltungVerkehrssicherungspflicht in der WEG: Was Hausverwaltungen wissen – und was sie haftungsrechtlich absichert
Treppenhaus, Winterdienst, Spielplatz: Welche Prüfpflichten Hausverwaltungen haben und wie Verwalter persönliche Haftung vermeiden. Mit Prüfliste.
Artikel lesen →Vermietung & Werterhalt
Für welche Mieter saniere ich? Ausstattung, Lage und Zielgruppe richtig aufeinander abstimmen
Welche Ausstattung erleichtert die Mietanpassung? Handtuchheizkörper, elektrische Rollläden & Co. als wohnwerterhöhende Merkmale richtig nutzen.
Artikel lesen → Vermietung & WerterhaltSchönheitsreparaturen beim Auszug: Was Vermieter und Mieter wirklich übernehmen müssen
Schönheitsreparaturen beim Auszug: Wer streicht, wer zahlt, wann Klauseln unwirksam sind. Sachliche Einordnung für Vermieter und Mieter im Bodenseeraum.
Artikel lesen → Vermietung & WerterhaltWohnung modernisieren und Miete anpassen: Modernisierung und Instandhaltung richtig unterscheiden
Modernisierung oder Instandhaltung? Was sich auf die Miete umlegen lässt und wie die Modernisierungsmieterhöhung funktioniert. Ratgeber für Vermieter.
Artikel lesen → Vermietung & WerterhaltWohnung nach Auszug renovieren und schnell wieder vermieten: Reihenfolge, Maßnahmen, Werterhalt
Wohnung nach Auszug renovieren und schneller wieder vermieten: Reihenfolge der Gewerke, sinnvolle Maßnahmen, Werterhalt. Ratgeber für Eigentümer am Bodensee.
Artikel lesen →Passende Leistungen von Handwertig.
Technische Objektbetreuung
Feste Meldewege, dokumentierte Ausführung, ein Ansprechpartner für Ihre Objekte.
KleinreparaturenKleinreparaturen im Bestand
Vom tropfenden Eckventil bis zur klemmenden Tür – schnell und nachvollziehbar dokumentiert.
DirektauftragKleinreparatur direkt beauftragen
Mit Rahmenvereinbarung ohne Angebotsschleife – verbindlich und protokolliert.
MaßnahmenplanInstandhaltungsstau abbauen
Bestand aufnehmen, priorisieren, abarbeiten – mit klarem Zeit- und Maßnahmenplan.