Handwerkspartner für Hausverwaltungen im Landkreis Konstanz
Ein Meldeweg, alle Gewerke, Berichte zum Weiterreichen. Die Handwertig GmbH, Meisterbetrieb aus Stockach, arbeitet für Miet- und WEG-Verwaltungen in Singen, Radolfzell, Konstanz, Gottmadingen und im übrigen Landkreis Konstanz: Kleinreparaturen, Leerwohnungen, Instandhaltungsstau und Schadensanierung. Mit Rahmenvereinbarung beauftragen Sie Kleinreparaturen direkt; jeder Einsatz endet mit einem Bericht samt Fotos.
Was wir übernehmen.
- Kleinreparaturen mit festem Meldeweg: melden, Termin mit den Bewohnern, ausführen, Einsatzbericht
- Leerwohnungen zwischen Auszug und Neuvermietung wieder vermietbar machen – Bad, Böden, Oberflächen
- Instandhaltungsstau je Objekt aufnehmen, priorisieren und in Etappen abbauen
- Schadensanierung nach Wasser- und Schimmelschäden, dokumentiert mit Fotos und Messprotokollen
- Einzugs- und Auszugsübergaben, Zwischenabnahmeprotokolle und technische Bestandsaufnahmen
- Elektro-, Dach- und Zimmererarbeiten führen eingetragene Fachpartner aus; wir koordinieren sie und bleiben Ihr Ansprechpartner
Steffen Köhler · Prokurist
Mit Rahmenvereinbarung beauftragen Sie Kleinreparaturen direkt online – ohne Rahmenvereinbarung starten Sie mit dem Objektlisten-Gespräch.
Rahmenpartner, Kleinreparaturen, Leerwohnung.
Einmal klären, dann direkt beauftragen
In der Rahmenvereinbarung stehen Meldeweg, Freigabegrenze je Auftrag, die Sätze für die Abrechnung und der Umgang mit Notfällen außerhalb der Geschäftszeiten. Danach lösen Sie Kleinreparaturen ohne Angebotsschleife aus.
Kleinreparaturen ohne Telefonkette
Sie melden Objekt, Einheit und Beschreibung online oder telefonisch. Den Termin stimmen wir mit den Bewohnern ab, ein Mitarbeiter mit passender Qualifikation führt aus, der Einsatzbericht kommt mit Fotos. Kleinreparaturen im Detail
Leerwohnung wieder vermietbar
Nach dem Auszug begehen wir die Wohnung, dokumentieren den Zustand und trennen Instandsetzung von Aufwertung. Geplant wird rückwärts vom Übergabetermin. Den Terminplan legen wir bei Auftragserteilung gemeinsam mit Ihnen fest. Wohnraum im Bestand
Berichte, die Sie an Eigentümer weiterreichen können.
- Einsatzbericht je Auftrag mit Fotos, Zeiten und ausgeführter Maßnahme
- Ihre Objekt- oder Kostenstellennummer auf Bericht und Rechnung
- Freigabegrenze je Auftrag: darunter führen wir aus und berichten danach, darüber entscheiden Sie vorher
- Bei Versicherungsfällen dokumentieren wir zusätzlich den Zustand vor Beginn
- Auf Wunsch je Objekt gebündelt – für Eigentümer, Beirat oder Eigentümerversammlung
Bei Notfällen wie Wasseraustritt oder Stromausfall rufen Sie bitte zusätzlich an: 07732 89064 80. Ein Formular ersetzt keinen Notdienst.
Was Verwaltungen uns vorab fragen.
Brauchen wir eine Rahmenvereinbarung?
Für einzelne Aufträge nicht. Sie lohnt sich, sobald regelmäßig Kleinreparaturen anfallen: Dann sind Meldeweg, Freigabegrenze und Abrechnung einmal geklärt, und Sie können Aufträge ohne Angebotsschleife auslösen. Bis zur vereinbarten Grenze führen wir aus und berichten danach.
Wie schnell reagieren Sie auf eine Meldung?
Nach einer Meldung melden wir uns bei Ihnen mit einem Terminvorschlag. Eine feste Reaktionszeit sagen wir nicht zu – was zugesagt werden kann, regeln wir in der Rahmenvereinbarung, dort auch den Umgang mit Notfällen außerhalb der Geschäftszeiten.
Ab wann lohnt sich ein Sammelauftrag?
Sobald in einem Objekt mehrere Kleinigkeiten offen sind. Eine Anfahrt für fünf Positionen ist deutlich günstiger als fünf Anfahrten – deshalb fragen wir bei jeder Meldung, ob im selben Haus noch etwas ansteht.
Übernehmen Sie auch größere Maßnahmen?
Ja. Neben Kleinreparaturen sanieren wir Leerwohnungen vor der Neuvermietung, bauen Instandhaltungsstau als geplantes Projekt je Objekt ab und übernehmen die Schadensanierung nach Wasser- und Schimmelschäden. Größere Maßnahmen kalkulieren wir nach einer Begehung im schriftlichen Kostenvoranschlag.
Wie rechnen Sie ab?
Nach Aufwand zu den Sätzen Ihrer Rahmenvereinbarung. Ohne Rahmenvereinbarung besprechen wir die Abrechnung mit Ihnen, bevor wir tätig werden. Auf Wunsch getrennt nach Objekt oder Kostenstelle, damit die Zuordnung in Ihrer Buchhaltung ohne Rückfragen funktioniert.
Kurz gefasst
Zum Nachlesen, bevor Sie anfragen.
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