Wir denken Wohnraum weiter – aus dem Bestand heraus.
Innenstadtnaher Wohnraum entsteht bei uns nicht auf der grünen Wiese, sondern unter vorhandenen Dächern. Wir kaufen, planen und bauen selbst – mit eigenen Handwerkern.
Die günstigste Energie ist die, die schon verbaut ist.
Als Handwerksunternehmen mit gewerkeübergreifender Ausrichtung schaffen wir innenstadtnahen Wohnraum durch effizientes Ausbauen im Bestand – Dachgeschosse, Aufstockungen, ungenutzte Flächen. Statt abzureißen und neu zu bauen, nutzen wir, was steht.
- Wir sind Eigentümer und Bauherr, nicht Vermittler – Entscheidungen fallen im Haus
- Planung mit Architekt, Ausführung mit eigenen Malern und Anlagenmechanikern
- Geht es um Dachgeschosse von Eigentümergemeinschaften, kaufen wir den Dachstuhl auf Wunsch direkt an
- Jedes Projekt bleibt in der Region: Landkreis Konstanz – Singen, Radolfzell, Konstanz, Stockach und der Hegau
Sie sind Eigentümergemeinschaft mit ungenutztem Dachgeschoss? Dann ist dachstuhlankauf.de der direkte Weg – inklusive energetischer Dachsanierung.
Was gerade entsteht.
Wir entwickeln bewusst wenige Objekte gleichzeitig, dafür jedes vollständig selbst. Weitere Projekte kommen hier dazu, sobald der Eigentumsübergang erfolgt ist.
Niedergasse 6, Rielasingen-Worblingen
Dachgeschossausbau mit Umnutzung zu Wohnraum und neuer Dachkonstruktion mit Gauben. Zwei Einheiten, rund 141 m² Wohnfläche.
Projektdaten ansehenWeitere Objekte in Vorbereitung
Wir prüfen laufend Mehrfamilienhäuser, Dachstühle und Abrissobjekte im Umkreis von rund 30 km um Singen, Radolfzell, Konstanz und Stockach. Sobald ein Eigentumsübergang erfolgt ist, steht das Projekt hier.
Bieten Sie es uns an
Als Makler oder Eigentümer: Kurzbeschreibung genügt. Indikatives Erstangebot in der Regel binnen fünf Werktagen, Notartermin in vier bis acht Wochen.
Zum AnkaufsprofilNiedergasse, Rielasingen-Worblingen
Ein Dachgeschoss, das seit Jahrzehnten Stauraum war, wird zu zwei Wohnungen. Die Dachkonstruktion wird dabei komplett erneuert und mit Gauben ergänzt – so entsteht Wohnraum ohne einen Quadratmeter neuen Boden zu versiegeln.
Unterlagen auf Anfrage
Exposé, technische Kurzbeschreibung des Bestandsgebäudes, Baubeschreibung und Bautagebuch geben wir an ernsthafte Interessenten und Finanzierungspartner heraus – nicht öffentlich, weil sie Planungsstände und Kalkulationsgrundlagen enthalten.
Ansprechpartner ist Steffen Köhler, Prokurist. Werktags melden wir uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden.
Vom Dachboden zur Wohnung.
Ankauf
Wir prüfen Substanz, Statik und Baurecht, bevor wir kaufen – und sagen ab, wenn die Rechnung nicht aufgeht. Ein Objekt, das wir nicht sanieren können, kaufen wir nicht.
Planung
Gemeinsam mit dem Architekten entsteht der Entwurf, dann folgt der Bauantrag. Hier entscheidet sich, wie viele Einheiten und welche Grundrisse sinnvoll sind.
Ausführung
Rohbau und Dach über Fachpartner, Innenausbau mit eigenen Leuten: Trockenbau, Putz, Farbe, Bad und Heizung. Die Bauleitung bleibt in einer Hand.
Übergabe
Fertige Wohnungen mit Dokumentation – zur Vermietung oder zum Verkauf. Der vermittelnde Makler bekommt bei uns das Erstrecht auf den Wiederverkauf.
Was Bestand für die Rendite bedeutet.
Die häufigsten Fragen rund um Bestandswohnungen haben wir im Ratgeber aufbereitet – ohne Verkaufsabsicht, mit Blick auf das, was rechtlich zulässig und wirtschaftlich sinnvoll ist.
Modernisierung oder Instandhaltung?
Die Abgrenzung entscheidet, ob Sie die Miete anpassen dürfen – und wie viel. Mit den Fristen und der Ankündigungspflicht.
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Was sich vor der Neuvermietung rechnet, was Sie sich sparen können – und in welcher Reihenfolge die Gewerke laufen sollten.
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