Wohnungsübergabe und Neuvermietung – wir übernehmen den Prozess.
Die Handwertig GmbH aus Stockach übernimmt Wohnungsübergaben mit digitalem Protokoll und auf Wunsch die Neuvermietung – im Landkreis Konstanz, für Vermieter, Kapitalanleger und Verwaltungen. Auszug, Protokoll, Inserat, Interessenten-Vorauswahl, Mietvertrag, Einzug: Wir führen den kompletten Mieterwechsel – dokumentiert und mit einem Terminplan, den wir mit Ihnen abstimmen. Auftraggeber ist der Vermieter oder seine Verwaltung.
Wie läuft die Wohnungsübergabe vom Auszug bis zum neuen Mietverhältnis?
Auszugsübergabe & Protokoll
Wir nehmen die Wohnung beim Auszug ab: digitales Übergabeprotokoll mit Fotos, Zählerständen, Schlüsselliste und sauber dokumentierten Mängeln.
Instandsetzung im Takt
Was die Rückgabe zeigt, setzen wir direkt um – von Malerarbeiten über Böden bis zur Küche für die Neuvermietung. Ein Betrieb, ein Terminplan.
Inserat & Interessenten-Vorauswahl
Wir erstellen das Inserat mit Fotos und Exposé, führen Besichtigungen durch und stellen Ihnen aus den Selbstauskünften der Interessenten eine Vorschlagsliste zusammen. Wer einzieht, entscheiden Sie.
Mietvertrag & Einzug
Mietvertrag auf dem Vordruck des Vermieters; wir bereiten Unterlagen und Übergabe vor und übergeben die Wohnung mit Einzugsprotokoll und Schlüsseln – das neue Mietverhältnis startet vollständig dokumentiert.
Was nimmt Handwertig Ihnen bei Übergabe und Neuvermietung ab?
- Auszugs- und Einzugsübergaben mit digitalem Übergabeprotokoll – in Kooperation mit wohnungsuebergabe.de
- Zählerstände, Schlüssellisten und Mängel nachvollziehbar dokumentiert – beide Parteien erhalten das Protokoll
- Instandsetzung zwischen den Mietverhältnissen: Wohnraum im Bestand und Mieterküchen aus demselben Haus
- Inseratserstellung mit Fotos und aussagekräftigem Exposé
- Interessenten-Vorauswahl: Besichtigungstermine und eine Vorschlagsliste aus den Selbstauskünften der Interessenten
- Unterlagen für den Mietvertrag, vorbereitet auf dem Vordruck des Vermieters
Für Wohnungen im laufenden Mietverhältnis gibt es den Wohnungscheck – Bestandsaufnahme mit Zwischenabnahmeprotokoll. Erlaubnis nach § 34c GewO: siehe Impressum.
Für wen das gedacht ist
Für alle, die vermieten – aber nicht jeden Mieterwechsel selbst begleiten wollen.
- Vermieter einzelner Eigentumswohnungen
- Kapitalanleger mit mehreren Einheiten
- Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften
- Bestandshalter mit laufender Fluktuation
Bevor Sie fragen.
Übernehmen Sie auch nur die Übergabe – ohne Neuvermietung?
Ja. Auszugs- oder Einzugsübergabe mit Protokoll sind einzeln buchbar, etwa wenn Sie die Vermietung selbst übernehmen oder ein Makler bereits beauftragt ist. Genauso können Sie nur die Neuvermietung an uns geben.
Wie funktioniert das digitale Übergabeprotokoll?
Wir erfassen die Übergabe vor Ort digital – in Kooperation mit wohnungsuebergabe.de: Räume, Zustände, Fotos, Zählerstände, Schlüssel und Unterschriften beider Parteien. Direkt danach erhalten Mieter und Vermieter das fertige Protokoll als PDF. Keine Zettel, keine Übertragungsfehler, kein „das war schon vorher kaputt".
Wie prüfen Sie Mietinteressenten?
Wir arbeiten mit der Selbstauskunft der Interessenten und den Nachweisen, die sie dazu vorlegen, und stellen Ihnen eine nachvollziehbare Vorschlagsliste für Ihre Entscheidung zusammen. Die Entscheidung, an wen Sie vermieten, bleibt immer bei Ihnen.
Können Sie zwischen Auszug und Einzug auch renovieren?
Das ist unser Kerngeschäft. Malerarbeiten, Böden, Bad, Küche für die Neuvermietung – wir planen die Instandsetzung rückwärts vom Einzugstermin, damit kein Tag Leerstand mehr entsteht als nötig. Details unter Wohnraum im Bestand.
Was kostet eine Übergabe mit Protokoll?
Das hängt von Wohnungsgröße und Umfang ab – nur Übergabe oder der ganze Mieterwechsel. Sie fragen unverbindlich an; den Preis nennen wir Ihnen im Angebot, bevor Sie beauftragen.
Wer kann eine Wohnungsübergabe mit Neuvermietung beauftragen?
Der Vermieter oder seine Verwaltung. Gedacht ist der Service für alle, die vermieten, aber nicht jeden Mieterwechsel selbst begleiten wollen: Vermieter einzelner Eigentumswohnungen, Kapitalanleger mit mehreren Einheiten, Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften sowie Bestandshalter mit laufender Fluktuation, jeweils im Landkreis Konstanz. Mieter selbst sind nicht unsere Auftraggeber.
Auf welchem Vordruck wird der neue Mietvertrag geschlossen?
Auf dem Vordruck des Vermieters. Wir bereiten die Unterlagen für den Mietvertrag vor und organisieren die Übergabe; der Vertrag selbst bleibt Ihr Dokument mit Ihren Regelungen. Anschließend übergeben wir die Wohnung mit Einzugsprotokoll und Schlüsseln, sodass das neue Mietverhältnis vollständig dokumentiert startet.
Erstellen Sie auch das Inserat und führen Besichtigungen durch?
Ja. Wir erstellen das Inserat mit Fotos und einem aussagekräftigen Exposé, führen die Besichtigungstermine durch und stellen Ihnen aus den Selbstauskünften der Interessenten eine Vorschlagsliste zusammen. Wer einzieht, entscheiden Sie. Wenn ein Makler bereits beauftragt ist oder Sie selbst vermieten, können Sie auch nur die Übergaben mit Protokoll buchen.
Was unterscheidet die Wohnungsübergabe vom Wohnungscheck?
Die Wohnungsübergabe gehört zum Mieterwechsel: Auszugs- und Einzugsprotokoll, auf Wunsch Instandsetzung und Neuvermietung. Der Wohnungscheck ist für Wohnungen im laufenden Mietverhältnis gedacht: eine Bestandsaufnahme mit Zwischenabnahmeprotokoll, ohne dass ein Mieter aus- oder einzieht. Beide Leistungen kommen aus demselben Haus und lassen sich im Bestand kombinieren.
Bekomme ich bei mehreren Wohnungen einen einheitlichen Übergabe-Standard?
Ja. Bei mehreren Einheiten etablieren wir einen festen Übergabe-Standard: gleiche Protokolle, gleiche Abläufe und eine vergleichbare Dokumentation über Ihren gesamten Bestand. Zählerstände, Schlüssellisten und Mängel werden in jeder Wohnung nachvollziehbar und auf dieselbe Weise festgehalten; beide Parteien erhalten das Protokoll. Das erleichtert Verwaltungen und Bestandshaltern den Vergleich zwischen Einheiten und über die Jahre.
Der nächste Mieterwechsel – ohne Ihren Aufwand.
Schildern Sie uns kurz die Wohnung und den Stand: Kündigung eingegangen, Auszugstermin bekannt, Wunschtermin für die Neuvermietung. Wir melden uns mit einem klaren Vorschlag, was wir übernehmen.
Stand:
