Die Küche, die Ihre Wohnung vermietet.
Küchen für Mietwohnungen: standardisiert konfiguriert, robust ausgestattet, je Einheit abrufbar – für Vermieter, Hausverwaltungen und Bauträger im Landkreis Konstanz. Wir konfigurieren, liefern und montieren Küchen der Marke Häcker – dieselben Küchen, die wir im Projektgeschäft für Bauträger verbauen.
Warum sich die Einbauküche rechnet.
Schneller vermietet.
Wohnungen mit Einbauküche erreichen mehr Interessenten und verkürzen Leerstand – gerade bei kleineren Einheiten entscheidet die Küche.
Zuschlag, sauber begründet.
Eine gestellte Einbauküche rechtfertigt einen Mietzuschlag beziehungsweise fließt in den Mietspiegel-Ansatz ein – nachvollziehbar statt verhandelbar.
Eigenständig abschreibbar.
Die Einbauküche gilt steuerlich als eigenständiges Wirtschaftsgut mit Abschreibung über zehn Jahre (BFH, Az. IX R 14/15). Die Details für Ihren Fall klärt Ihr Steuerberater.
Eine Konfiguration, viele Einheiten.
Musterküche je Objekt definieren – bei jedem Mieterwechsel greifen dieselben Fronten, Geräte und Ersatzteile. Planbar für Sie, vertraut für uns.
Robust gedacht.
Unempfindliche Fronten, bewährte Standardgeräte, pflegeleichte Arbeitsplatten – Ausstattung für den Mietalltag statt Ausstellungsromantik.
Reparatur gleich angeschlossen.
Scharnier, Blende, tropfender Anschluss: Über den Kleinreparatur-Direktauftrag und die Rahmenvereinbarung bleibt die Küche im laufenden Betrieb versorgt.
Einmal entschieden, immer wieder abrufbar.
Die Musterküche wird einmal je Objekt konfiguriert — Fronten, Geräte, Maßlogik. Bei jedem Mieterwechsel rufen Sie dieselbe Küche ab: gleiche Bestellung, gleiche Montagezeit, gleiche Ersatzteile. Ihre Verwaltung kennt den Ablauf, unsere Monteure kennen die Einheiten.
Das digitale Aufmaß je Einheit erledigen unsere Leute im Bestand — oder Ihre Hausmeister direkt im Küchen-Assistenten: Maße eintippen, Anschlüsse platzieren, absenden.
Ein Prozess für Ihren Bestand.
Dieselben Häcker-Küchen, die wir für Bauträger in Neubau- und Bestandsprojekten verbauen, rufen Vermieter und Verwaltungen je Einheit ab – vom Einzelfall bis zur Serie über mehrere Objekte.
Musterküche definieren
Eine Konfiguration je Objekt oder Bestand – Linie, Geräte, Maßlogik.
Aufmaß je Einheit
Durch unsere Leute im Bestand – oder digital vorerfasst durch Ihre Hausmeister im Küchen-Assistenten.
Abruf je Mieterwechsel
Bestellung, Lieferung, Montage samt Anschlüssen – terminiert auf Ihre Übergabe.
Was wir übernehmen.
- Konfiguration der Musterküche mit Ihnen
- Aufmaß je Einheit – auch im bewohnten Bestand
- Demontage und Entsorgung der Altküche
- Lieferung und Montage, terminiert auf Mieterwechsel und Übergaben
- Wasseranschluss durch unseren Sanitärmeister; Elektroanschluss über in der Handwerksrolle eingetragene Partnerbetriebe
- Dokumentierte Übergabe je Einheit
Im Paket mit der Wohnung.
Meist steht die Küche nicht allein: Beim Mieterwechsel kommen Malerarbeiten und Boden gleich mit – aus einer Hand, terminiert auf die Neuvermietung. So übergeben Sie eine Wohnung, die sich von selbst vermietet.
- Wohnraum im Bestand – Leerwohnungen wieder vermietbar machen
- Kleinreparatur-Direktauftrag – für den laufenden Betrieb danach
Kurz beantwortet.
Lohnt sich eine Küche auch für einzelne Einheiten?
Ja – der Abruf funktioniert ab einer einzelnen Wohnung. Die Standardisierungs-Vorteile wachsen mit der Zahl der Einheiten.
Wie läuft das Aufmaß in bewohnten oder kurzfristig frei werdenden Einheiten?
Unsere Leute messen im Bestand – abgestimmt mit Verwaltung und Bewohnern. Für Vorab-Erfassungen genügt das digitale Aufmaß im Küchen-Assistenten, das auch Hausmeister in wenigen Minuten ausfüllen.
Was passiert mit den Altküchen?
Demontage und fachgerechte Entsorgung übernehmen wir – auf Wunsch dokumentiert je Einheit.
Können Reparaturen später über die bestehende Rahmenvereinbarung laufen?
Ja. Küchen-Kleinreparaturen laufen über denselben Weg wie alle Kleinreparaturen – per Direktauftrag ohne Angebotsschleife.
Stimmen Sie sich mit unserer Hausverwaltung ab?
Ja – Meldewege, Termine und Dokumentation richten wir an Ihren Prozessen aus, wie in der technischen Objektbetreuung.