Jeder Monat Leerstand kostet Miete. Wir planen zum Vermietungstermin.
Für Bauträger, Investoren und Kapitalanleger mit Eigentumswohnungen: Bestand aufwerten, Wohnungen wieder vermietbar machen – mit einem Vertragspartner für alle Gewerke.
Was bei Bestandsobjekten zählt
Termin schlägt Perfektion
Wir arbeiten rückwärts vom Übergabetermin: Gewerkefolge, Materialverfügbarkeit und Puffer werden vorab geplant, nicht improvisiert.
Ein Vertragspartner statt zehn
Bau-Projektleitung inklusive: Wir koordinieren die Gewerke und haften für das Ergebnis – Sie führen kein Baustellentagebuch.
Kalkulation, die trägt
Aufmaß statt Schätzung, klare Trennung von Pflichtmaßnahmen und Optionen. Mehrkosten nur nach Ihrer schriftlichen Freigabe.
Was wir für Ihren Bestand übernehmen.
- Leerwohnungssanierung inklusive Bad, Böden und Oberflächen – schlüsselfertig zur Übergabe
- Serien-Sanierung mehrerer Einheiten mit wiederkehrendem Standard
- Schadensanierung nach Wasser- und Schimmelschäden, versicherungsfähig dokumentiert
- Technische Objektbetreuung nach der Sanierung – damit der Wert erhalten bleibt
- Bestandsentwicklung und Dachstuhl-Ankauf: Bestandsentwicklung · Ankaufsprofil
Damit die Anfrage etwas taugt.
Was den Aufwand bewegt
Diese Punkte entscheiden, ob ein Vorhaben günstig oder teuer wird – deshalb fragen wir danach, bevor wir eine Zahl nennen.
- Anzahl der Einheiten und ob sie parallel laufen
- Zustand bei Übernahme und Baujahr
- Standardisierung: gleiche Ausstattung über mehrere Einheiten senkt den Aufwand
- Zielmietniveau und daraus abgeleitetes Ausstattungsniveau
- Zeitfenster bis zur Vermietung oder zum Weiterverkauf
Was Sie vorbereiten können
Je mehr davon vorliegt, desto belastbarer wird unsere erste Einschätzung – und desto kürzer das Gespräch.
- Objektliste mit Flächen und Einheiten
- Grundrisse und Baujahr
- Ihre Ausstattungsvorgaben oder Standards
- Den geplanten Übergabe- oder Vermietungstermin
Bevor Sie fragen.
Können Sie mehrere Einheiten parallel abwickeln?
Ja. Bei Serien im selben Objekt sinken Anfahrt- und Rüstzeiten spürbar. Wie viele Einheiten gleichzeitig laufen, hängt an der Belegung unserer Teams – wir nennen Ihnen vorher einen realistischen Takt statt eines Wunschtermins.
Bekommen wir eine Kalkulationsgrundlage vor dem Ankauf?
Für eine belastbare Zahl brauchen wir die Begehung. Für eine erste Einordnung genügt oft ein Telefonat mit Grundriss und Baujahr – daraus nennen wir eine Richtpreisspanne, ausdrücklich ohne Gewähr. Verbindlich wird es mit dem Kostenvoranschlag.
Wie rechnen Sie ab?
Nach Baufortschritt in vereinbarten Abschlägen, mit prüfbarer Aufstellung je Position und Einheit. Auf Wunsch getrennt nach Objekt oder Kostenstelle, damit die Zuordnung in Ihrer Buchhaltung ohne Rückfragen funktioniert.