Sanierung in Konstanz — alle Gewerke aus einer Hand

Sanierung in Konstanz: Bestand aus den 50ern bis 70ern in guten Händen

44 Prozent des Konstanzer Wohnungsbestands stammen aus den Jahren 1950 bis 1979 – genau die Baujahrgangsklasse, in der heute Bäder, Böden, Leitungen und Untergründe an ihr Lebensende kommen. Für Eigentümergemeinschaften, Hausverwaltungen und Kapitalanleger in Konstanz übernehmen wir diese Substanzsanierungen als koordiniertes Projekt: Ursachenanalyse, schriftlicher Befund, abgestimmte Gewerke, dokumentierte Ausführung. Den Innenausbau erledigen vornehmlich unsere eigenen Fachhandwerker, Sanitär und Elektro laufen über geprüfte Partnerunternehmen – Steuerung und Abnahme bleiben bei uns. Das Grundprinzip erklärt unsere Leistungsseite Sanierung; hier geht es um die Umsetzung in Konstanz.

Vier Tage pro Woche in Konstanz – mit eigenem Lager in der Reichenaustraße

Konstanz umfasst 15 Stadtteile mit 51 Stadtvierteln, und die Bausubstanz könnte unterschiedlicher kaum sein: In der Altstadt – seit 2008 im Landessanierungsprogramm, seit 2012 im ASP-Programm als Sanierungsgebiet „Altstadt mit Niederburg“ – treffen wir auf historische Substanz, in Petershausen, Wollmatingen und Allmannsdorf auf Nachkriegs-Mehrfamilienhäuser mit ganz anderen Anforderungen. Unsere Schwerpunkt-Stadtteile sind Altstadt, Paradies, Fürstenberg, Staad und Allmannsdorf.

Im Schnitt sind wir an vier Tagen pro Woche in Konstanz – mit eigenem Material- und Werkzeuglager in der Reichenaustraße im Stadtteil Fürstenberg, was Anfahrten und Materiallogistik bei mehrwöchigen Sanierungen deutlich verkürzt. Zu unseren Auftraggebern zählen eine zweistellige Anzahl Konstanzer Eigentümergemeinschaften in laufender Betreuung, zwei Konstanzer Bestandsentwickler, 33 private Kapitalanleger sowie zwei Konstanzer Architekturbüros, mit denen wir uns fachlich austauschen.

Vom Befund zum Sanierungsprotokoll: der Ablauf

Jede Konstanzer Sanierung beginnt bei uns mit der Anfrage über den Konfigurator und einer Vor-Ort-Begutachtung durch einen erfahrenen Bauleiter, der die Substanz sichtet und versteckte Schäden dokumentiert. Danach erhalten Sie einen schriftlichen Befund mit Empfehlung zu Sanierungsumfang und Reihenfolge – erst dann kalkulieren wir. Der Kostenvoranschlag ist pro Gewerk und Bauteil aufgeschlüsselt und trennt Pflichtmaßnahmen sauber von Optionen: Kalkulationssicherheit statt Nachträge am Bauende.

In der Ausführung decken wir die typischen Sanierungsgewerke ab: Wand und Decke (Putz, Spachtel, Anstrich), Bodensanierung vom Altbau-Holzdielenboden bis zum Vinyl-Klick inklusive Untergrund, Trockenbau-Erneuerung mit zeitgemäßem Schallschutz, Bäder-Komplettsanierung mit Partnerunternehmen sowie Schimmel- und Feuchtesanierung nach WTA-Merkblatt 4-11 – erst die Ursache, dann die Maßnahme. Wir planen mit eigenen Leuten und richten uns nach Ihren Fixpunkten: Mietertermine, Eigentümerversammlungen, Veräußerungstermine. Zum Abschluss steht die dokumentierte Übergabe mit Sanierungsprotokoll.

Ratgeber für Konstanzer Eigentümer – und die Renovierungs-Alternative

Viele Konstanzer Sanierungen finden in Eigentumswohnungen statt – was dort ohne WEG-Beschluss erlaubt ist, klärt unser Ratgeber Eigentumswohnung sanieren: Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum. Welche Fristen aus dem Gebäudeenergiegesetz auf Eigentümer und WEGs zukommen, fasst Sanierungspflichten 2026–2045 zusammen; die sinnvolle Reihenfolge energetischer Maßnahmen – bei uns über geprüfte Partnerunternehmen umgesetzt – behandelt Energetische Sanierung: Reihenfolge und Förderung. Steht bei Ihnen keine Substanz-, sondern nur eine Oberflächenauffrischung an? Dann finden Sie unser Konstanzer Renovierungsangebot auf renovierung-konstanz.de.