Wiederkehrender Standard, planbare Kapazität, Rücksicht auf Ihre Mitglieder.
Für Baugenossenschaften: Wohnungen im Bestand sanieren – in Serie, im bewohnten Haus und mit einer Dokumentation, die Ihrer Prüfung standhält.
Was bei Genossenschaftsbeständen zählt
Gleiche Qualität in jeder Wohnung
Wir legen mit Ihnen einen Wohnungsstandard fest – Materialien, Ausführung, Abnahmekriterien – und wiederholen ihn nachvollziehbar in jeder Einheit.
Mieterwechsel taktet die Arbeit
Wir planen entlang Ihrer Kündigungs- und Vermietungstermine und melden früh, wenn ein Termin gefährdet ist – statt ihn sang- und klanglos zu reißen.
Bewohnte Häuser bleiben bewohnbar
Staubschutz, feste Arbeitszeiten, angekündigte Sperrzeiten für Wasser und Strom, saubere Treppenhäuser – abgestimmt und angekündigt.
Rahmen statt Einzelvergabe.
- Rahmenvereinbarung für wiederkehrende Wohnungssanierungen und Kleinreparaturen
- Kapazitätsabsprache je Quartal – wir sagen ehrlich, was wir leisten können
- Ein fester Ansprechpartner für Ihre technische Abteilung
- Dokumentierter Einsatz je Wohnung: Fotos, Zeiten, Maßnahmen – auf Wunsch je Objekt gebündelt
- Instandhaltungsstau planvoll abbauen statt reaktiv reparieren
Damit die Anfrage etwas taugt.
Was den Aufwand bewegt
Diese Punkte entscheiden, ob ein Vorhaben günstig oder teuer wird – deshalb fragen wir danach, bevor wir eine Zahl nennen.
- Anzahl der Einheiten je Serie und ihre Gleichartigkeit
- Ob im bewohnten Bestand gearbeitet wird
- Bündelung nach Strang oder Treppenhaus
- Vorgaben aus Leistungsverzeichnissen
- Abstimmungs- und Ankündigungsaufwand gegenüber Mitgliedern
Was Sie vorbereiten können
Je mehr davon vorliegt, desto belastbarer wird unsere erste Einschätzung – und desto kürzer das Gespräch.
- Bestandsliste mit Baujahren und Einheiten
- Ihr Leistungsverzeichnis oder Ihre Standards
- Turnus und Zeitfenster der geplanten Maßnahmen
- Ansprechpartner in Ihrer technischen Abteilung
Bevor Sie fragen.
Arbeiten Sie auch bei Serienmaßnahmen im bewohnten Bestand?
Ja, das ist der Regelfall. Wir arbeiten mit Staubschutz, festen Zeitfenstern und angekündigten Terminen; die Bewohner erfahren rechtzeitig, wann jemand kommt. Wo es sinnvoll ist, bündeln wir Arbeiten je Strang oder Treppenhaus.
Wie ist die Abrechnung bei vielen kleinen Einheiten?
Je Einheit prüfbar aufgeschlüsselt, auf Wunsch mit Ihrer Objekt- oder Kostenstellennummer auf Bericht und Rechnung. Damit lässt sich jede Position ohne Rückfrage zuordnen.
Können Sie Ausschreibungen bedienen?
Ja, wir kalkulieren auf Leistungsverzeichnisse. Wo ein Titel technisch nicht sinnvoll ist, sagen wir das vor Abgabe – ein Nebenangebot mit Begründung ist uns lieber als eine Position, die später zur Nachtragsdiskussion wird.